Il fondo è una L: la luce naturale entra solo dal lato strada, i lati interni sono ciechi (Altra Proprietà). Gli ingressi sono al centro del piede; il lab è un cul-de-sac a muro inclinato senza porte. Il fronte alla luce per cliente e lab, il lavoro profondo nel gambale, servizi e infra in cima.
Chi serve il pubblico sta davanti, alla luce: e il pubblico lo servono i tecnici del lab — chi ripara consegna. Chi coordina e vende lavora dietro le quinte. Chi è in focus tecnico sta in fondo. Tre fasce, dalla strada al fondo cieco.
Ingressi centrali con accettazione; il laboratorio vetrato (i tecnici servono il pubblico) e la sala riunioni flessibile col suo accesso. Qui c'è la luce naturale.
Nodo in testa (SPOC + ITOps + commerciale + direzione) con pod riservato, poi OPS open space. Dietro le quinte: niente pubblico, focus.
Bagno, magazzino di massa e il piccolo armadio rack, dove ci sono già quadro elettrico ed estintore.
Le due uscite di sicurezza (e l'accesso pubblico) sono al centro del piede. È lì che entra chi arriva: reception e accettazione vanno qui.
Il lab è il parallelepipedo deformato a punta: muro interno inclinato, nessuna porta sull'esterno. È un fondo cieco — ideale per l'officina, mai un'uscita.
I lati sono Altra Proprietà: niente finestre. La luce entra solo dal fronte → le vetrate la spingono dentro.
Fascia ambra = fronte/cliente alla luce; fascia verde = lavoro/staff nel gambale; grigio = servizi e infra. Le linee tratteggiate sono le vetrate. Le porte sono al centro; il lab è cieco sul lato inclinato.
| Zona | Fascia | Chi | Logica |
|---|---|---|---|
| Lab + Reception piede sinistro · cul-de-sac inclinato, no porte | Fronte | Giacomo + junior | Officina vetrata nel fondo cieco; il banco accettazione affaccia sull'ingresso centrale. Chi ripara consegna: il volto pubblico sono i tecnici. Ricambi veloci qui. |
| Ingresso + Attesa piede centro · 2 porte | Fronte | — | Soglia e accettazione walk-in. Va tenuto sgombro: sono le uscite di sicurezza. Una poltrona d'attesa, niente di più. |
| Sala flessibile 10p piede destro · ex ufficio, porta propria | Fronte | libera / prenotabile | Board investitori, Discovery, workshop MANAzone. Porta propria = accesso diretto. Multi-uso: vedi sezione 05. |
| Pod confidenziale gambale · presso il nodo | Lavoro | Simone (confidenziale) | Art.57, deck, call private. Accanto al tuo hot-desk al nodo. La sala (smart glass) resta il ripiego per il confidenziale più ampio. |
| Nodo coordinamento testa del gambale · cerniera | Lavoro | Gianmarco + Renato + Andrea + hot-desk Simone | Il "cervello" dietro le quinte: SPOC digitale + ITOps + commerciale/acquisti + direzione. Sente fronte e back, niente walk-in. |
| OPS open space gambale | Lavoro | Giuseppe · Emanuele · Carlo (+ Renato) | Focus profondo. Banco mobile per i lavori grossi, hot-desk per chi è spesso su strada. |
| Rack piccolo cima · presso quadro elettrico | Infra | — | Cloud-first: dentro solo firewall, switch e NAS. Armadio chiuso a chiave e ventilato. |
| Francesca — | Remoto | Francesca | Smart working + studio del commercialista: mai in ufficio. Nessuna postazione fissa (al più un hot-desk per visite rare). |
La sala è l'ex ufficio a destra, con porta propria. Dieci persone vogliono ~22–24 m²: se l'ex ufficio è più piccolo, regge comodo 6–8 e i 10 in modo presentazione (o estendendola con parete mobile sul piede, fuori orario walk-in). La chiave è la flessibilità multi-uso — board, Discovery, workshop MANAzone, formazione. Sette elementi.
Su ruote: da boardroom ad aula/workshop, fino a sala vuota per eventi. Niente tavolone fisso che ingessa lo spazio.
La vetrata dà luce e a interruttore si smeriglia per la riservatezza (investitori, Art.57). Risolve il conflitto luce ↔ privacy.
Vetro fonoisolante + pannelli/baffle a soffitto + pavimento morbido. Una scatola di vetro non trattata è eco: con 10 persone e call ibride diventa inintelligibile.
Display 75″+ (o proiettore short-throw), video-bar wide con auto-framing + microfoni, condivisione wireless. Metà azienda è mobile/remota: l'ibrido è la norma.
Torretta o floor-box con prese + USB-C + un drop di rete dedicato.
Dimmerabile: modo riunione vs modo presentazione, regolabile.
Glassboard scrivibile per le sessioni. Brand youMANA/MANAzone (koru ammesso), mai koru per PRAGMAcore.
Solo connettività, switch e NAS. Non si allungano cavi con giunti: si ri-attestano i drop LAN su un nuovo patch panel. Armadio chiuso, ventilato, base rialzata lontano da scarichi.
Pegboard a parete, mensole sopra, bracci monitor, banco mobile su ruote, bin di ricambi a vista, presa di rete dedicata per il provisioning, banco accettazione affacciato sull'ingresso.
Vetrata sul confine piede↔gambale e lab vetrato. Nel gambale cieco, illuminazione a spettro luce-giorno regolabile: i tecnici ci stanno otto ore.
| Punto | Requisito |
|---|---|
| Planimetria | Questa pianta è il piano di evacuazione del DVR (rev. 2024). Spostare pareti, accettazione e rack richiede una nuova planimetria firmata dall'RSPP e l'aggiornamento del DVR. |
| Uscite di sicurezza | Le due porte centrali restano agibili e sgombre durante l'orario; i percorsi di esodo liberi. L'ingresso/attesa non si arreda fino a ostruire l'esodo. |
| Lab cieco | Il lab è un fondo cieco senza uscita propria: verificare che la via di fuga dei tecnici verso le porte centrali resti sempre libera e segnalata. |
| Locale rack | Ventilazione adeguata, accesso a chiave, estintore idoneo vicino, carico d'incendio gestito. Coerente con ISO 27001 (accesso fisico controllato). |
| Vetrate, smart glass & VDT | Pareti e vetrate: assenza di funzioni portanti e conformità (REI dove richiesto). Postazioni e sala conformi al D.Lgs. 81/08 (VDT, affollamento, vie di fuga). |